验房程序

一、明确验收时间并提前预约

二、准备相关资料并到场验收

三、按验房清单逐一验收

四、问题解决及记录

详细解释：

一、明确验收时间并提前预约。购房者需要与开发公司或物业提前约定验房时间，确保房屋已经完成建设并达到交付条件。购房者还应关注交房通知，避免错过验房时机。

二、准备相关资料并到场验收。购房者需要携带购房合同、身份证等相关资料到场进行验收。可以邀请专业的验房师一同前往，以便更全面地检查房屋状况。同时，购房者应关注房屋的实际交付条件与购房合同的约定是否一致。

三、按验房清单逐一验收。验房时，应依据验房清单对房屋进行逐一检查，包括但不限于房屋的户型、结构、门窗、墙面、地面、水电设施等。若有不符合合同约定的情况，应及时记录下来，并要求开发商进行整改。

四、问题解决及记录。在验房过程中，若发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，购房者应及时与开发商或物业沟通，提出整改要求并记录下来。对于重大问题，可以拍照或录像作为证据。同时，购房者应关注房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。

以上即为验房的基本程序。在验房过程中，购房者应保持冷静并仔细观察，确保自己的权益不受损害。