住宅容积率，衡量的是小区总建筑面积与用地面积的比例。以沈阳为例，容积率计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

同样一块地，建造不同数量的楼房，容积率会发生变化。比如，建造两栋楼时，容积率比建造五栋楼要低。因此，容积率越低，表示居住舒适度越高。一般情况下，11层的小高层住宅容积率在1.5至2.0之间，19层以上的住宅容积率则在2.4至4.5之间。

值得注意的是，当建筑物的层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积需要加倍计算。