作用不同。

1、五方对讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。

2、楼宇对讲是指住户、单元楼宇门、物业值班室之间的对讲系统。因此五方对讲和楼宇对讲的区别是作用不同。