房产税应包括房屋本身的价值、土地价值、房屋出租所得收益以及其他与房产相关的收入。

解释如下：

房屋本身的价值：这是房产税的主要组成部分。房屋的价值通常基于其建造成本、地理位置、建筑结构、使用年限等因素来确定。这部分税收体现了对房屋资源的占用和使用权的征税。

土地价值：在许多国家和地区，土地也是一种需要缴纳税费的对象。土地的价值通常与其地理位置、面积大小、用途等有关。对土地价值的征税，体现了对土地资源的使用和占有的经济调节。

房屋出租所得收益：除了房屋本身的价值和土地价值，房产税的另一个重要组成部分是房屋出租所得收益。如果房屋被用作出租，那么其产生的租金收入也应该纳入房产税的范围，这体现了对房产经济收益的经济调节。

其他与房产相关的收入：此外，房产税还可能包括与房产直接相关的其他收入，例如停车位费用、物业管理费、房屋内部设施的使用费等。这些收入也应纳入房产税的考虑范围，以确保税收的公平性和合理性。

总的来说，房产税是一个综合性的税收体系，旨在确保对房产资源的合理使用和公平的经济调节。通过征收房产税，可以有效地调控房地产市场，促进社会资源的公平分配。