投资性房地产是指用于出租或经营等投资性目的房地产。

详细解释如下：

投资性房地产主要关注的是房地产的增值潜力和收益能力，而非传统的居住或自用属性。这种房地产的主要用途是为了获取长期、稳定的投资回报。常见的投资性房地产包括用于出租的住宅、商场、办公楼等，以及为经营目的持有的酒店、度假村等。这些物业通常被投资者视为长期资产，希望通过租金收入或经营收入来实现投资回报。

在投资决策过程中，投资者会综合考虑市场供需状况、地段优势、经济发展前景等因素来评估投资性房地产的潜在价值。此外，为了管理风险，投资者还会关注房地产市场波动、政策调整以及竞争态势等因素。通过对这些因素的综合分析，投资者可以更加准确地判断投资性房地产的价值和潜在收益。

投资性房地产作为一种重要的投资工具，为投资者提供了多元化的投资组合选择。与股票、债券等传统投资方式相比，投资性房地产具有相对稳定的收益来源和增值潜力。当然，投资者在参与投资性房地产活动时，也需要关注市场风险、管理风险以及资金风险，并做出合理的投资决策。

总的来说，投资性房地产是投资者通过持有并经营或出租房地产来获取长期投资收益的一种投资方式。这种投资方式需要投资者对市场有深入的了解和准确的判断，以实现投资回报并控制风险。