商品房和拆迁安置房的区别：土地来源不同、产权的不同、环境设施不同、交易时间不同、价格不同。

1、土地来源不同：拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。

2、产权的不同：很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。

3、环境设施不同：安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设环境设施一般不如商品房。

4、交易时间不同：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转让。商品房没有这方面的规定。

5、价格不同：商品房的价格由市场供需关系决定，开发商根据市场行情定价。拆迁安置房的价格一般会比较低廉，政府会给予适当的补贴或优惠，以便更好地安置被拆迁户。