荣昌的房价之所以高，主要是由于以下原因：

一、地理位置优势

荣昌位于重庆市西部，地理位置优越，交通便利。随着城市的发展，其地理位置的重要性日益凸显，吸引了大量人口聚集，从而推高了房地产需求。

二、经济发展带动

荣昌的经济发展势头良好，工业、服务业等产业蓬勃发展，为当地提供了大量就业机会，吸引了人才流入。随着人口密度的增加，对住房的需求也随之增长，房价自然上升。

三、政策支持和投资推动

政府对于荣昌的基础设施建设、城市规划等方面的政策支持，以及投资者的积极参与，都推动了当地房地产市场的繁荣。这些因素为房价上涨提供了动力。

四、教育资源丰富

荣昌拥有较为完善的教育资源，包括多所中小学和高等院校，吸引了众多家庭为了子女的教育而选择在荣昌购房，这也为房价上涨带来了压力。

综上所述，荣昌的房价高涨是由其地理位置、经济发展、政策支持和教育资源等多方面因素共同作用的结果。随着城市的不断发展和人口的增长，荣昌的房价预计将继续保持稳定的增长趋势。