按项回答：

1、不用还完，商贷和公积金不冲突 可同时使用 即使还完系统上如若能查到首付也要提高，查不到则是你人品爆发，恭喜你可以正常首付

2、非强制加名 但如果你没有公积金则要把你妻子的名字加到首位，才能贷款

3、抵押是必须的，最大额度60万 这个你要当缴存地 公积金管理中心查询你的额度

4、资料和商贷相同，不过收入证明要用公积金的，另外要填写公积金贷款申请表

建议：2k年时贷款利率很低，估计和现行的公积金利率差不多，贷款买房很划算！不建议你转公积金！另外 公积金在你买房后就能提出来，所以你可以提取公积金！等下次买房再用公积金！切记！！！！