一、便利店

在小区附近开设便利店是一个理想的选择，因为这类店铺能够满足居民日常的基本需求。便利店通常提供食品、饮料以及生活必需品等商品，其营业时间灵活且能够提供应急服务，非常符合快节奏生活的需求。此外，通过合理的商品陈列和出色的客户服务，便利店能够吸引并保留大量忠实顾客。

二、餐饮店

餐饮店铺同样适合开在小区周边，无论是快餐、小吃还是家庭式菜肴，都能迎合居民的就餐需求。餐饮店的成功关键在于食品的品质、口味以及服务质量。同时，提供外卖服务和营造舒适的用餐环境也是吸引顾客的有效策略。

三、教育机构

随着教育意识的增强，教育机构也成为了小区周边的热门商业选项。无论是补习班、兴趣班还是托儿所，只要教育质量有保证，都能吸引众多家长。教育机构需要具备优秀的教师队伍、完善的教学设施和科学的管理体系，以确保提供高质量的教育服务。

总结而言，开设在小区附近的店铺应紧密关注居民的生活需求，提供便利的服务和优质的产品。便利店、餐饮店和教育机构都是不错的选择，但具体应根据小区居民的具体需求和市场竞争状况来决定。在经营过程中，始终关注服务和商品质量是吸引和保留顾客的关键。