上海房产税退税流程如下：

1、确定退税资格：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，确认是否符合房产税退税条件；

2、准备退税材料：包括房产证、税务登记证明、已缴纳税款的凭证等相关文件；

3、提交退税申请：向房产所在地的税务机关提交退税申请，并提供所需的材料；

4、税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核，确认退税的金额；

5、办理退税手续：审核通过后，税务机关将办理退税手续，退还应退的税款。

房产税的计算方式：

1、按照房产的计税余值计算：房产的计税余值是指扣除房产原值中规定的折旧后的余额；

2、按照房产的评估值计算：房产评估值是指依法由房产评估机构评定的房产价值；

3、按照房产的原值计算：房产原值是指购建房产时的全部费用或者市场购买价格；

4、按照房产的租金收入计算：租金收入是指出租房产所获得的租金或者类似收入。

综上所述，上海房产税退税流程包括确认退税资格、准备相关材料、提交退税申请、税务机关审核以及办理退税手续，确保符合条件的纳税人能够依法顺利完成退税过程，从而维护其合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。