1、厦门二手房过户后多久能取证的相关规定

厦门市房管局针对二手房过户后多久能取证的问题，有明确的相关规定。根据《福建省房地产登记规定》第十四条的规定，房地产登记机构应当自收到申请材料之日起5个工作日内完成办理并发放房地产权属证书等有关证明文件。因此，按照规定，厦门二手房过户后多久能取证，一般来说在5个工作日内即可。

2、影响厦门二手房过户时间的因素

然而，厦门二手房过户后多久能取证的具体时间还会受到很多因素的影响。例如，过户当事人提供的材料是否齐全、符合规定，若出现缺少资料、材料不完整等情况，房管局需要通知当事人补充相关材料后方可办理，这时候办理时间就会延长。此外，不同的房管局、不同的时间段，办理速度也有所不同，具体的取证时间也会有差异。

同时，若遇到节假日或者调休等情况，房管局可能会延长办理时间。还有一种情况，就是当事人因为各种原因，迟迟没有进行一些必要的手续（例如交税清缴、按揭贷款等），这也会导致取证时间的延长。

3、如何缩短二手房过户的取证时间

想要尽快取得厦门二手房的房屋权属证明文件，除了提前准备好齐全的材料外，还可以通过以下方式来尝试缩短取证时间：

1. 提前了解办理流程：提前了解二手房的房屋数据、报备要求、办证条件等要素，对于避免耽误时间非常有帮助；

2. 预约办证时间：某些地区已经对办理房屋权属证明文件实行了预约办证的制度，预约后即可避免等待时间过长的情况；

3. 支付清缴税费：提前了解好需要交纳的税费，及时足额支付税费，可以避免有关税费征收方面的问题导致取证时间的延长。

4、总结

厦门二手房过户后多久能取证，一般来说最迟不应超过5个工作日，但具体情况还要根据各种实际情况来确定。任何一方的疏忽或者未尽事务都会影响办证时间，因此在办理二手房时需提前了解好手续流程和要求，并且提前和房管局沟通确认好时间，以避免不必要的等待和耽误。