据报道，日前昆明楼市调控升级引发网友热议，据悉这是自去年10月昆明市政府对呈贡区执行2年限售政策后的一次调控政策升级，其背后是昆明房价已连续18个月上涨。

报道称，昆明要求企业在取得商品房预售许可证后6个月内必须解除土地抵押，此政策是希望房企拿到预售证后，加快卖房，这样回笼资金以后银行就交出了抵押权，开发商就可以去办大产证和小产证，也是在防范迟迟不交付房屋、延迟办理产权等风险的出现。

业内人士表示，事实上，昆明调控政策升级的背后，是昆明房价和成交量的同步上涨，有媒体记者梳理国家统计局发布的相关数据发现，截至今年1月，昆明房价已连续18个月上涨，去年商品房成交额破千亿。

分析人士表示，，昆明城市基本面不断优化，得天独厚的自然地理条件以及调控政策比其他热点城市宽松等多重原因影响下，推动了昆明的量价齐升。