收房时要交的费用以及比例：

1. 契税：根据房屋面积和购房地区有所不同，通常为房屋总价的1%至3%。

2. 维修基金：一般为购房款的2%-3%，用于小区公共设施的维护。

3. 房屋管理费：按照房屋面积计算，每月支付。

4. 物业费用：通常首年物业费用按照年交标准交纳。根据小区的设施和服务的不同有所差异，一般在房屋售价的1\~%~的范围内收取。业主入住前的装修费需另行支付。此外还有其他费用如装修押金等。以下为详细解释：

契税的解释：

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体税率会根据购房地区以及房屋面积有所不同。在收房时，契税是必须要交纳的，因为它是房地产产权转移时产生的税务问题的一个重要部分。此项费用一般用于房屋价值的评估和登记的公证过程。这一费用的具体金额依赖于您购买房屋的成交价格和所处的城市的具体规定。在完成相关登记后领取新的产权证时必须完成此项税费的缴纳工作。具体到百分比是根据评估出的房产价格区间计算，一般需要占总房款的1%\~百分之几不等。\n另外还会受到房产地段，国家政策是否首套房等影响。\n\n维修基金的解释：维修基金主要用于小区公共设施如电梯、绿化等公共区域的维护和修理。业主在购买房屋时需要支付该基金，以保证小区公共设施的正常运行和更新改造。这笔费用通常是根据购房款的一定比例收取的。\n物业费用的具体收费内容和金额需参照小区物业公司制定的收费项目内容。包括但不限于公共设施的日常维护、清洁费用等细节项目在内均按照一定比例来计算物业费用。业主入住前一般会有装修押金等费用需要缴纳给物业部门作为装修期间的管理费用等。总之在交房时需要根据实际情况缴纳相应的费用以保证顺利收房入住。