南沙区今年开盘的楼盘有：南沙万达广场住宅区、珠光南沙AI云智能社区以及华润国际滨海湾新城。

南沙区作为广州市的一个重要组成部分，近年来发展迅猛，吸引了众多房地产开发商的关注。今年有多个楼盘项目开盘，满足了不同购房者的需求。

南沙万达广场住宅区作为知名商业地产运营商进驻南沙的代表性项目之一，其住宅部分今年也正式开盘。该项目集购物、休闲、居住于一体，为居民提供了便利的生活配套。

珠光南沙AI云智能社区则是融合了现代科技元素的新型住宅小区。其智能化设施和便捷的生活环境得到了市场的关注，尤其是年轻一代的购房者对该项目的兴趣尤为浓厚。

华润国际滨海湾新城作为综合性大盘，涵盖了住宅、商业、教育等多方面的配套设施。其高品质的建筑和丰富的社区资源吸引了众多家庭购房者前来选购。

这些楼盘的开盘，不仅丰富了南沙区的房地产市场，也为购房者提供了更多的选择空间。同时，这些楼盘的开盘也反映了南沙区经济发展的活力以及房地产市场的前景潜力。具体开盘详情可关注各楼盘官方公告和相关媒体报道以获取更准确的信息。