房子多层和高层的主要区别在于建筑高度、居住体验以及价值差异。

一、建筑高度的不同

多层住宅一般建筑高度较低，通常在6层以下。而高层建筑则是指楼层较多的住宅，一般在7层及以上。这种高度的不同导致了建筑设计和外观的明显区别。

二、居住体验的差异

多层住宅由于楼层较低，居住起来较为便利。对于老人和小孩来说，出入较为方便，且一般拥有较好的居住环境。多层住宅一般也有较好的绿化和配套设施，如花园、儿童游乐设施等。而高层住宅由于楼层较高，视野较好，但出入可能依赖于电梯，遇到停电或故障时上下楼较为不便。高层住宅在私密性和安静度方面可能更有优势。

三、价值的不同

一般来说，在同样的地段，高层住宅的价格可能会略高于多层住宅。这是因为高层住宅拥有更好的视野和相对更宽敞的居住空间。但是，具体的房价还会受到房屋的具体条件、地理位置、市场供需等因素的影响。此外，多层住宅由于出行方便、绿化环境好等特点，在一些特殊地段也可能出现房价较高的情况。购房者可以根据自己的需求和预算来选择适合的房子。

总结来说，多层住宅和高层住宅各有优缺点，购房者应根据自己的需求和生活习惯进行选择。多层住宅适合注重便利性和舒适度的家庭，而高层住宅则更适合追求开阔视野和相对安静环境的住户。无论选择哪种住宅，都应关注房屋质量、地理位置和配套设施等因素。