枣庄房价低的原因主要有以下几点：

一、经济发展状况

枣庄的经济发展相对其他城市来说较为平稳，但并非一线城市，其产业结构和经济活力不足以支撑高房价。因此，枣庄的房价自然而然就较低。

二、政策支持

政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。如果当地政府推出了一系列稳定房价、限制房价上涨的政策，那么房价就会相对稳定，甚至可能出现下降。枣庄政府为了促进房地产市场的稳定发展，推出了一系列调控措施，这也是枣庄房价较低的原因之一。

三、市场需求与供应关系

房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。如果供应大于需求，那么房价就有可能下降。枣庄作为一个中小型城市，其人口增长速度和人口吸引力相对较弱，市场需求相对较小。同时，枣庄的新房供应相对充足，这也导致了房价较低。

四、地理位置因素

地理位置也是影响房价的重要因素之一。枣庄位于山东省南部，虽然交通便利，但并非交通枢纽城市，对于投资者的吸引力相对较低。此外，枣庄的旅游业相对较为有限，这也影响了其房地产市场的热度，导致房价相对较低。

综上所述，由于经济发展状况、政策支持、市场需求与供应关系以及地理位置等多方面的因素影响，使得枣庄的房价相对较低。当然，房价的变动受到多种因素的影响，未来随着各种因素的变化，枣庄的房价也可能会有所变动。