房地产印花税的征税范围主要包括具有房地产买卖合同性质的凭证、房地产产权转移书据、房地产权利许可证明、房地产经营账簿以及财政部确定征税的其他凭证。其征收对象是境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人，以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

房地产印花税的计税依据是特定行为所负载的资金量或实物量，具体包括房地产产权转移书据印花税以书据所载金额为计税依据，房地产权利证书印花税以每件5元为计税依据，房屋租赁合同印花税以租赁金额为计税依据，房产购销合同印花税以购销金额为计税依据。

税率方面，房地产印花税分为比例税率和定额税率两种。比例税率适用于房地产产权转移书据、房屋租赁合同、房产购销合同，分别为0.05%、1%和0.03%。定额税率适用于房地产权利证书，税率为每件5元。

纳税期限和纳税地点遵循“三自”原则，即纳税人自行计算应纳税额、自行购花、自行贴花。对于一次贴花数额较大或贴花次数频繁的情况，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴的方式纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小指定，最长不超过一个月。

减税免税情况包括：已缴纳印花税的凭证副本或抄本，若视同正本使用，需另贴印花；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；以及经财政部批准免税的其他凭证。

扩展资料

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。