房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。在进行房产合同的签订的时候，需要知道的是要进行印花税的缴纳如果不进行印花税的缴纳的话，那么房产合同的效力就得不到法律的承认。

房产印花税的税率

房产印花税的税率有两种：

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

减免房产印花税的情况

减免房产印花税的情况包括：

第一，已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本，但以副本或者抄本视同正本使用的，应另贴印花;

第二，财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;

第三，经财政部批准免税的其他凭证

房产抵押贷款能贷几年

（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

【法律依据】：

《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。