发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：

为确保外墙装饰工程顺利进行，经双方协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律，本着公平、公正、互利互惠的原则，签订以下施工合同，以供合作期间遵守。

一、工程概况

工程名称：金地社区办公楼A、B栋外墙装饰

工程地址：金地社区内

承包性质：包工包料

工程内容：外墙贴砖、喷或滚真石漆、安装铝合金窗户等

二、合同工期

总工期：30天，从________年____月____日开始，至________年____月____日结束。如遇甲方原因或不可抗力因素导致无法施工，工期顺延。

三、合同价款

本工程采用单价合同形式，铝合金门窗安装单价380元/平方米，不锈钢防护网拆除50元/个，塑钢窗户拆除60元/个。总造价预计20万元，最终结算以审计结果为准，包括洽商、草签、竣工图、工程量清单等。

四、工程结算方式

1. 无预付款，乙方材料进场安装铝合金边框完毕并经监理和甲方验收合格后一周内，支付工程总价款的50%。竣工验收合格后，结算审核完毕7天内支付至总造价的45%，余下的5%作为质保金，质保期为________年，期满后一周内支付完毕。

2. 按合同单价包干结算，设计变更或增减工程量按现场工程师签字确认为准。

五、材料供应

乙方负责按设计要求采购，并提供样品供甲方验收。

六、双方工作

甲方工作：

- 提供施工所需的水电等条件及协调工作。

- 协助乙方向质监部门报检，费用由甲方承担。

- 监督工程进度、质量。

- 提供施工图纸及相关资料，及时通知乙方设计变更。

乙方工作：

- 按确认的施工方案施工，不得随意更改。

- 接受甲方及监理监督，文明施工，不得损坏设施。

- 按期完成工作内容，遵守施工现场制度，服从甲方指挥。

- 按照甲方提供的设计图和确认的样板施工。

七、工程质量及验收

门窗制作安装符合设计和国家验收标准。铝合金门窗进场前需送检合格。

八、违约责任

乙方责任：不符合合同要求，负责无偿修理或返工。逾期交付，支付违约金。

甲方责任：工程中途变更或设计错误，采取措施弥补损失并赔偿乙方损失。

九、售后服务及保修

保修期为验收合格之日起________年，出现质量问题，乙方负责维修，非质量原因，乙方不承担维修责任。

十、合同附件及争议解决

争议由合同履行地法院管辖。合同一式两份，甲乙双方各执一份。