宗地容积率在计算的过程当中可以用所涉及到的总建筑面积除以土地的总面积，就成为了总体容积率。宗地也就是我们俗称的地号，是国家相关部门为了能够更好的区分于土地的使用情况，而将土地进行划分，重新规划每个宗地的编号有13位。就目前而言，除了在当地的房屋交易中心可以查询出来，也能够直接在网上进行查询。在建筑方面，容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标也会直接影响到购房者在日后的居住措施多，容积率越高则代表舒适度越低。而且对于开发商来说，容积率也决定了成本的价格。所以在一些比较高档的层次住宅当中容积率不不会超过5，而多层住宅不能够超过3除了容积率之外，小区的绿地率也会直接影响到之后的舒适体验，小区的容积率与居住的舒适度成反比。