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天津市二手房过户问题

发布时间:2025-01-30 21:33:02

对于天津市二手房过户问题,首先需分辨房产性质。若为公产,应前往津房置换办理过户手续,津房连锁店皆可。公产过户费用包括评估价格的2%与计租面积的1.3倍乘以每平米6元,再加上50元。总费用大致为房款的2%加上30(房本上计租面积)的1.3倍乘以每平米6元,最后加上50元。值得注意的是,津房过户现实施挂牌制度。若津房评估价格高于成交价格,津房将强制收购,即津房购买你的房产,买方需额外加钱直至高于津房评估价格。此外,其他人也可参与摘牌,出价最高者获得房产。这一过程对买家而言没有负面影响,但建议买家关注挂牌情况,通常挂牌时间为3天。若房产有拆改情况,需先至所在房管站办理拆改手续。房管员通常要求支付拆改费用,可以协商价格,一般在1000元左右,具体价格取决于谈判水平。

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