山东烟台海景房的价格因地区、楼盘、房屋类型、装修等因素而异。一般来说，烟台的海景房价格相对较为亲民。

山东烟台海景房的价格大约在8000元到20000元每平米之间。

详细解释：

1. 地理位置影响价格：烟台的海景房价格受到地理位置的影响。不同区域的海景房价格有所差异，例如靠近市中心的海景房价格相对较高，而远离市中心但风景优美的海景房价格则相对较低。

2. 楼盘因素：不同的海景房楼盘也会有不同的价格。品牌知名度高、建筑质量优良、配套设施完善的楼盘通常价格较高。

3. 房屋类型和装修：海景房的价格还与房屋类型和装修状况有关。别墅、高层公寓等高档住宅的价格相对较高，而简单装修或毛坯房的价格则相对较低。

4. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某一时段海景房需求较大，价格可能会相应上涨；反之，如果供应充足而需求减少，价格则可能下降。

总的来说，山东烟台的海景房价格是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。以上给出的价格范围是一个大致的参考，具体价格还需根据具体的楼盘、房屋类型和装修状况来确定。如果您对烟台海景房感兴趣，建议直接联系当地的房地产开发商或房产中介，以获取最准确的价格信息。