仓储的土地性质是工业用地或物流仓储用地。

具体解释如下：

1. 仓储用地概述：仓储用地主要用于存储各种生产资料和生活资料，包括仓库、货场及其道路等用地。这些土地主要用于满足物流、供应链和工业生产过程中的存储需求。由于其特有的用途和功能，仓储用地对城市的产业布局和经济发展具有重要意义。

2. 土地性质分类：在城市规划中，土地用途决定了土地的性质。仓储用地的性质主要可以分为两类，即工业用地和物流仓储用地。工业用地主要用于工业生产及其配套设施，包括制造、加工、仓储等。物流仓储用地则更加侧重于物流运输和货物存储。这些土地的使用权一般为长期，并受到相关法律法规的保护。

3. 仓储用地的特点：仓储用地通常需要较大的面积以容纳大量的货物，且位置多位于交通便捷、方便货物进出的区域。由于其特有的经济功能和城市发展的需求，仓储用地的使用和管理通常受到政府部门的严格监管。

综上所述，仓储的土地性质是工业用地或物流仓储用地，主要用于满足物流、供应链和工业生产过程中的存储需求，具有特定的经济功能和城市发展的重要性。