新出台的"新国八条"旨在全面调控房地产市场，确保其平稳健康发展。政策重点包括:

规划调控与结构调整：强化规划管理，优化商品房结构，以满足不同层次的住房需求。

土地供应管理：加大土地供应力度，严格执行土地管理，确保普通住房和经济适用房的充足供应。

住房保障：完善城镇廉租住房制度，确保最低收入家庭的基本住房需求得到保障。

经济手段调控：运用税收等经济手段，加强对房地产交易行为的监管，特别是对高价位房的调控。

金融监管：强化金融监管，规范市场秩序，严肃处理违法违规行为。

市场监测与信息透明：加强市场监测，提高信息披露透明度，引导舆论，增强政策公开度。

其中，政策特别强调了地方政府的责任，要求他们制定并公布年度房价控制目标，对于未能达到目标的城市将进行问责。此外，保障性住房的建设被大力推动，扩大覆盖范围，如北京计划大幅增加公租房供应。

在信贷政策上，"新国八条"强化了对投资性购房的限制，如二套房首付提高至60%，贷款利率不得低于基准的1.1倍，旨在遏制投机行为。同时，对土地供应进行严格管理，确保保障性住房用地的优先供应，并严厉打击违规土地使用行为。

税收政策方面，个人转让住房营业税全面征税，土地增值税清算和稽查力度加大，以防止税收漏洞。个人所得税也可能按照20%的税率严格执行，以加强对市场的调控。

扩展资料

2011年1月26日， 国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。