物业类型公寓住宅是指具有住宅性质的公寓。

公寓住宅产权70年，水电、三通均按民用标准计算，属限购范围，购买后也可办理落户，住宅公寓就是小户型住宅。公寓住宅通常建于大城市，且大多为高层，每层都有不定量单户独用的套房，如卧室、客厅、卫生间、阳台等，供经常往来的客商和家眷中短期租赁。