叠拼房，即叠拼别墅，是介于情景洋房和联排别墅之间的一种住宅形式，通常表现为带有顶层阁楼的四层或六层建筑。它综合了两者的特点，由具有别墅特征的复式住宅在垂直方向上叠加而成。

叠拼别墅的下层住户通常拥有私家花园，而上层住户则可以利用退台式的设计手法，形成屋顶花园，独享的露天花园使得居住空间层次更为丰富。此外，叠拼别墅在动静分区以及公共空间与私密空间的处理上更加合理化，提高了住宅的利用率，使得住宅格局进一步完善。

然而，市面上在售的叠拼别墅大多面积较小，开发商为了控制总价，可能会将叠拼包装成小而美的“别墅”进行销售。因此，在购买叠拼别墅时，需要谨慎考虑其实用性和居住舒适性。