北京有多种类型的住房，主要包括商品房、二手房、政策性住房等。

一、商品房

商品房是市场上最常见的住房类型。这类住房由房地产开发公司建造并销售，拥有完全的产权。商品房通常位于市区或者郊区的新建住宅区内，以高层建筑为主，配套设施完善，如公园、超市、学校等一应俱全。由于其地理位置和配套设施的优势，商品房的价格通常较高。

二、二手房

二手房是指已经在市场上交易过一次或多次的住房。这些住房可能是个人或机构持有的自住房或投资房。二手房市场在北京非常活跃，房源丰富，涵盖了各种户型和价格区间。购买二手房可以根据个人需求和预算进行选择，但需要注意房屋状况、产权等问题。

三、政策性住房

政策性住房主要包括公租房、共有产权房等。这些住房由政府或者相关机构提供，以解决特定群体的住房需求。例如，公租房主要面向低收入家庭和无房青年，由政府提供租金较低的住房；共有产权房则是政府与个人共同出资购买，产权共有，价格相对商品房更为优惠。这些政策性住房在北京的住房体系中占有重要地位。

除了上述三种主要的住房类型，北京还有一些特殊的住房类型，如老旧小区、四合院等。老旧小区主要是历史遗留的住房问题，正在进行逐步的改造和更新；四合院则是北京传统的建筑形式，具有深厚的历史文化底蕴。

总的来说，北京的住房类型丰富多样，满足了不同群体的需求。无论是追求高品质生活的家庭还是初次踏入社会的年轻人，都能在北京找到合适的住所。