最基本的两大点：

一是：居住环境好，光照时间长，环境整洁无异味。设施齐全：淋浴、空调、彩电。

二是：伙食好。最低三菜一汤，注重营养搭配，色泽口感要好！

要吸引人的话还要做到：

1、服务质量好、服务态度好尊重老年人，尽量满足老人需求。为本院想个服务宗旨。

2、要有特色，其他地方没有的东西。还要把自己的特色宣传到位。

3、注重老人的精神生活，多想一些娱乐项目，棋牌、唱歌、看电影、读报、手工制作等等，让老人生活不空虚！

4、宣传一定要到位，做一些广告单或登报纸等等方式，扩大本院的声誉。

多与街道、社区联系，让他们帮忙介绍老人。