发布时间:2025-01-30 03:07:39
### 经济适用房申请流程
1. **了解申请条件**:不同地区的经济适用房申请条件有所差异,一般需满足以下基本条件:
- **户籍要求**:申请人及家庭成员需具有当地城镇常住户口,部分地区要求至少有一人拥有本市市区常住城镇居民户口一定年限,如5年以上等,也有地区包含符合当地安置条件的军队人员 。
- **收入要求**:家庭年收入低于当地规定的经济适用房申请收入上限,通常为当地上年度家庭人均可支配收入的一定倍数,如2倍或3倍以下等。
- **住房要求**:申请人及其家庭成员在当地无自有产权住房,或家庭自有产权住房人均建筑面积在规定标准以下,如20平方米以下等。
2. **准备申请材料**:
- **身份证明**:申请人及其家庭成员的身份证、户口簿或户籍卡等,持户籍卡的还需提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
- **婚姻状况证明**:结婚证、离婚证、法院民事调解书、判决书或离婚协议档案及未再婚证明等,未婚的需提供未婚证明。
- **收入证明**:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。
- **住房证明**:现住房证明由工作单位或户籍所在社区出具,还需提供身份证及户口本地址证明等。
- **其他证明**:如有未成年人,需提供出生证明或独生子女证复印件;特殊情况需另外提供相应证明材料。
3. **提交申请**:可以通过线上或线下方式,将准备好的材料提交至当地住房保障部门或指定的申请窗口,如户口所在地街道办事处或乡镇政府.
4. **等待审核**:
- **初审**:街道办事处或乡镇政府对申请材料进行初步审核,提出初审意见。
- **复审**:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审,并将复审结果进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
- **备案**:市住房城乡建设委对上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的予以备案。
5. **公示与选房**:审核通过的申请人名单会在官方网站或社区公告栏进行公示,接受社会监督。公示期结束后,符合条件的申请人将按照摇号或排序的方式确定选房顺序,进而选择经济适用房.
6. **签订合同与入住**:选定房源后,申请人需与开发商或政府签订购房合同,并按照合同约定支付房款,办理入住手续.
### 经济适用房分配面积问题
经济适用房的分配面积通常是按家庭人口数量来确定的. 虽然孩子户口不跟你,但你拥有抚养权且一起生活,这种情况下,一般是按两个人来计算家庭人口,从而确定相应的保障面积标准 。一般经济适用住房的保障面积标准为建筑面积60平方米,对于家庭成员3人及以上的家庭,保障面积标准为建筑面积80平方米.