上海开启征收个人住房房产税，肯定会对房价有影响，但是不会有那么大的影响，这个影响会是温和且长久的。

其实不用把这件事看的那么严重，国家是不可能一次性征很多的个人住房房产税，因为这会加重人民群众的生活负担。上海市今年开始征收个人住房房产税，在我个人看来，也只是小范围的测试，寻找一个征收合理的区间，这样可以尽最大程度的不影响人民群众的生活，不给人民群众造成生活负担。所以这也就是为什么我说对房价有影响，但是影响不大的原因，因为这东西关乎民生，是不能随便乱来的。

一：为什么要征收个人住房房产税？

因为要补充各地的财政收入啊，其实征收个人住房房产税在很多国家早就已经开始的，这是一种制约房价的方法，同时也可以用来补充当地的财政收入，不像之前各地卖地，其实大部分收入都没人到政府手中，大部分是分给了被征地的居民，当地政府在此过程中很亏，因为土地本来就是归属国家的，土地的一个作用就是补充当地的财政收入，这样当地政府才有更多钱用来发展当地的经济和投入民生设施的建设。但是很明显这条路走的不顺，所以要换一条路走，不然地方政府都没钱发展地方和建设公共设施了。

二：为什么会导致房价下降？

很简单啊，因为有很多人买了房子不住，就想着高价转手卖出去，现在个人住房房产税来了，多一套房就是多一份钱要交，手里的房子越多，交的钱越多，很多人肯定不想交这么多钱啊，所以肯定都会赶着在个人住房房产税普及之前卖掉自己手中的大部分房子，大部分有房的都这样想，那一下子市场上就有很多人卖房，属于供大于求，主动权在买方市场里，各个卖家为了更快把房子卖出去，就会降价促销。这就是市场经济的规律。