乐东房价便宜的原因如下：

一、地理位置与需求关系

乐东位于海南岛的西南部，虽然拥有得天独厚的自然资源和美丽的风景，但其地理位置相对偏远。对于很多追求城市中心便利生活的购房者来说，乐东可能不是首选。因此，相对较低的购房需求导致了房价的下降。

二、经济发展状况

乐东的经济发展相对较慢，当地的就业机会相对较少。很多购房者考虑的是购房后的生活与工作便利性，因此在选择购房地点时，可能会避开经济不够发达的地区。这也影响了乐东的房价，使其保持在相对较低的水平。

三、政策影响

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。在一些时期，政府可能会出台限制房价上涨的政策，或者对于某些地区的房地产市场进行特殊调控。这可能也是乐东房价保持较低水平的原因之一。

四、旅游与养老需求不同

乐东因其美丽的自然风光和温暖的气候，成为了很多人的旅游胜地。但相对于其他热门旅游城市，乐东的养老配套设施和生活便利性可能不够成熟。因此，对于一些想要购买度假房或养老房的人来说，可能更倾向于选择其他更发达的城市。这也影响了乐东的房价走势。

综上所述，乐东房价便宜的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策影响以及旅游与养老需求的差异。当然，具体的房价走势还会受到多种因素的影响，包括市场需求、政策调整等。但以上原因可以作为对乐东房价便宜的一个基本解释。