海南陵水的安居型商品住房销售价格主要依据建设成本、房价收入比和市场房价等因素综合确定。为了确保项目能够运作且可持续发展，销售价格原则上控制在每平方米8000元以内。

在建造安居型商品住房时，通常会采用装配式建筑技术，并实施全装修交付。标准户型面积一般不超过100平方米，但对于基层教师和医务人员，可以适当放宽面积限制，最大不超过120平方米。

安居型商品住房的建设必须符合《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔2017〕96号）的要求，需配套建设教育、医疗、商业、文体等公共服务设施，同时还要配套建设水、电、路、气、网等基础设施。这些配套项目应与主体工程同步规划、建设和交付。

在土地出让时，必须明确配套公共服务设施的具体建设内容、标准、产权归属和移交方式，确保按合同约定执行。

利用新出让土地建设的安居型商品住房将实行现房销售制度，遵循《商品房销售管理办法》的相关规定。

安居型商品住房在一定期限内实行封闭流转制度，每个家庭只能购买一次且只能购买一套。若要转让未达到上市交易条件的房屋，买受人必须符合安居型商品住房的购买条件。

购房人需在本省累计缴纳15年及以上个税或社保（基层教师及医务人员需承诺服务5年后），或在本省累计缴纳个税或社保满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案满10年（基层教师及医务人员购房合同网签备案前已服务的年限可相应扣减应缴个税或社保的年限，但最多不超过10年），才可以上市交易。

房屋上市交易后产生的增值收益，购房人需与政府按一定比例分成。政府分成的比例依据原购房价格优惠比例和实际持有年限确定，每年按1%扣减。