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什么样的房子算危房

发布时间:2025-02-08 18:28:22

危房的分类及鉴定标准如下:

1. 局部危险的房屋:

- 地基基础尚保持稳定,但出现少量损坏。

- 承重墙体多数有轻微裂缝,或部分非承重墙体明显开裂。

- 部分承重墙体明显位移和歪闪,非承重墙体普遍出现明显裂缝。

- 山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

- 梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态。

- 个别梁柱节点破损和颤动开裂明显。

- 楼、屋盖有显著裂缝,且楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

2. 整栋危房:

- 地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌。

- 承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌。

- 墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂。

- 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

- 梁、柱节点破坏严重。

- 梁、柱普遍开裂,且有明显变形和位移。

- 部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌。

- 楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂。

- 屋架歪闪,部分屋盖塌落。

针对危房的处理方式如下:

- 如无人居住的危房:

若房子一直无人居住,为了维护村庄面貌,国家会询问农民是否愿意选择拆迁。若选择拆迁,国家会给予一定的拆迁费用。

- 有人居住的房屋:

因国家建设项目需要,农民可能需搬迁。国家会给予房屋拆迁补偿,通常人们会用这笔补偿金在城镇购买新住房。

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