连云港房价高昂的原因：

一、地理位置与经济因素

连云港位于江苏省的沿海地带，是重要的港口城市。随着国际贸易的发展，港口经济对房价的推动作用日益显著。连云港的地理位置为其带来了经济发展优势，吸引了大量企业和人口聚集，从而推高了房地产市场的需求。

二、政策推动与基础设施完善

政府政策的推动也是连云港房价上涨的重要原因之一。政府对于城市基础设施的大力投入，如交通网络、公共设施等不断完善，提升了城市的整体形象和生活品质，进而吸引了更多人口和资本流入，带动了房地产市场的繁荣。

三、人口增长与购房需求增加

随着城市化进程的加快，连云港的人口不断增长，居民对住房的需求也随之增加。特别是随着家庭结构的改变和人口迁移，购房需求更加旺盛，进一步推高了房价。

四、投资性购房的影响

房地产市场具有一定的投资属性，一些投资者将连云港作为投资房地产的目标城市。这些投资者的购房行为进一步加剧了房地产市场的供需矛盾，推动了房价的上涨。

综上所述，连云港房价高涨的原因主要包括地理位置与经济因素、政策的推动与基础设施完善、人口增长带来的购房需求增加，以及投资性购房的影响。这些因素相互作用，共同推动了连云港房价的上涨。