土增计税依据是土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。下面进行详细解释：

一、土地增值税的基本原理

土地增值税是对土地使用权转让过程中产生的增值额进行征税的一种税种。其计税依据即为纳税人转让房地产所取得的增值额，也就是房地产交易中的销售价格与购买价格的差额。通过对增值额进行征税，可以有效地调节土地市场的增值收益分配，促进土地资源的合理利用。

二、明确计税依据的重要性

土地增值税作为一种重要的财政税收来源，其计税依据的明确对于税收的公平性和合理性至关重要。准确的计税依据能够确保税收的公平性，避免因计税依据不明确而产生的税收漏洞和不合理负担，促进土地市场的健康发展。

三、增值额的计算方法

在计算土地增值税时，需要首先确定房地产的购入成本和相关的合理费用，然后计算转让时的销售收入。增值额即为销售收入减去购入成本及相关费用后的余额。在确定了增值额之后，根据相应的税率进行计算，得出应缴纳的土地增值税额。

总之，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，这体现了税收的公平性和合理性。对于土地市场来说，明确的计税依据有助于规范市场秩序，促进土地资源的合理利用。