不动产中心办理房产证流程一般包括以下步骤：准备材料、提交申请、审核与登记、领取房产证。

首先，准备材料是办理房产证的第一步。申请人需要准备相关的身份证明文件，如身份证、户口本等，以证明自己的身份和资格。此外，还需要提供不动产的相关证明文件，如购房合同、土地使用权证等，以证明对该不动产的合法拥有权。这些材料是办理房产证的基础，必须准备齐全且真实有效。

接下来是提交申请。申请人需要前往当地的不动产登记中心，将准备好的材料提交给工作人员，并填写相关的申请表格。在提交申请时，申请人需要缴纳相关的登记费用。这一步骤中，工作人员会对提交的材料进行初步审查，确保其完整性和合规性。

然后是审核与登记环节。不动产登记中心会对申请人提交的材料进行详细审核，包括核实身份信息、不动产信息的真实性以及权属关系的合法性等。如果材料齐全且符合规定，登记中心会进行登记操作，将不动产信息录入系统，并生成相应的登记簿和权属证书。这一过程中，登记中心可能会与相关部门进行信息核查，以确保登记信息的准确无误。

最后是领取房产证。当审核与登记完成后，申请人可以前往不动产登记中心领取房产证。房产证是证明不动产权属关系的重要法律凭证，具有极高的法律效力。领取房产证时，申请人需要核对证书上的信息是否与自己的不动产信息一致，如有错误应及时向登记中心提出更正申请。

在整个办理过程中，申请人需要密切关注各个环节的进展，及时配合登记中心的工作要求。同时，也要注意保护好自己的个人信息和不动产权益，避免遭受不法分子的侵害。通过遵循这一流程，申请人可以顺利办理出属于自己的房产证，为不动产的合法拥有和使用提供有力保障。