昌平小产权房购买指南：哪些可以买

一、明确答案

在昌平地区，部分小产权房是可以购买的。具体哪些可以买，需要根据房屋的性质、产权情况、政府政策等因素进行综合判断。

二、详细解释

1.合法的小产权房：昌平地区的小产权房市场中，有一部分房屋是合法建造的，这类房屋是可以购买的。购买前需核实房屋的产权证、规划许可证等文件是否齐全。

2.产权清晰的重要性：购买小产权房时，一定要确保产权清晰。如果产权存在纠纷或不明确，购买后可能会面临一系列法律风险。因此，购买前务必对房屋的产权进行仔细核查。

3.政府政策的影响：政府对于小产权房的态度和政策会影响其市场价值。在昌平地区，如果政府对小产权房有明确的规范和支持政策，那么符合政策要求的小产权房是可以购买的。

4.房屋质量和使用功能：除了产权问题，购买小产权房时还要考虑房屋的质量、地理位置、生活配套设施等因素。这些因素直接影响到居住舒适度和投资价值。

5.购买小产权房的风险：虽然有些小产权房是可以购买的，但购买小产权房总体上存在一定风险。在购买前，建议充分了解相关法律规定和风险，并在必要时咨询专业人士的意见。

综上所述，昌平地区部分小产权房是可以购买的，但在购买时需谨慎，确保了解清楚房屋的产权情况、政府政策、房屋质量等相关信息，以做出明智的决策。