甲方（拆迁人）：________________联系电话：________________

通信地址：__________________________邮编：________________

乙方（被拆迁人）：联系电话：

丙方（原开发商）：

因历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被拍卖，甲方竞得8759.6平方米。甲方决定拆迁安置惠州市青少年活动中心、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主。根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策，甲乙双方协商达成以下协议。

项目名称、地点：_________，建设地点：_________

被拆迁房屋现状：乙方房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积（以房管部门最终核定为准），该房为集资房，未办理产权证。

补偿及回迁安置：甲方新建带电梯、造型美观、高二十层的楼宇。以产权置换方式安置，按1：1比例同楼层置换，置换房屋为华轩居三期第栋层号房，面积为平方米。超出部分面积按2200元/平方米或3000元/平方米购买。新房交付使用30日后进入建设期，共18个月。办理产权证及国士分割相关税费由乙方承担，两年内办好房产证。若逾期，甲方需承担违约金。

拆除补偿：单车间编号、面积按实际购买面积，乙方可选择现金补偿或选择车位使用权期限。

装修补偿：甲方完成装修后交付新房或提供土建毛坯房标准安装入户防盗门，每平方米补偿500元。

回迁、搬迁时间：新建回迁房完工后，通知办理回迁手续，自通知起5天内办理，搬迁应在交接新房后天内完成。

违约责任：甲乙双方必须严格履行合同，违约需承担法律责任并赔偿经济损失。乙方未按时搬迁视为放弃物品，拆迁施工按垃圾处理。影响拆迁施工，乙方需赔偿施工队损失。

其他：合同签定后，乙方每月按甲方规定的物管费50%缴纳，如转让物管权，需由受让方签定履行承诺书，双方承担转让税费。被拆迁人不能签约时，可由受委托人或律师代签。合同期间，乙方联系方式变更需书面通知甲方。未尽事宜，双方协商解决或申请裁决、起诉。

本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，至回迁房产证办理至乙方名下失效。一式四份，甲方、乙方、丙方及房管部门各执一份，附件与合同具有同等法律效力。