物业费开票税率通常为3%或6%。具体的税率可能因物业服务的类型有所不同，也受政策因素影响，所以不同地区不同项目的物业费税率可能有所差异。

一般来说，物业费的开票税率主要涉及两大方面：增值税和附加税费。增值税是物业管理服务提供的直接税种，常见的普通物业服务适用税率多为增值税的一般计税方式下的服务税率。具体到税率百分比时，可能会有因各类不同收费科目、地方政府自行调节等多种原因而出现细微变化的情况。某些物业服务中的特别收费项也可能根据服务项目而开具不同税率的发票，例如增值附加业务或个人经营性业务服务，这些服务的税率可能与普通物业费不同。另外，除增值税外，还可能有附加税费如城市维护建设税、教育费附加等。这些附加税费的计算基础是增值税的金额，具体比例根据当地政策而定。所以综合起来，业主支付物业费时开具的发票上所标注的税率是综合考虑了各项税收政策的最终确定值。在进行物业费缴纳时如有疑问，可以咨询物业管理方或者当地的税务部门获得准确信息。