城镇土地使用税的征收范围覆盖城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地，但工矿企业若不在上述范围内，则无需缴纳此税。

在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人需承担城镇土地使用税的纳税义务。具体而言，拥有土地使用权的单位和个人为纳税义务人，如果他们不在土地所在地，那么实际使用人或代管人将代替其履行纳税义务。如果土地使用权未确定或存在权属争议，则实际使用人被视为纳税义务人。对于共有的土地使用权，各方都是纳税义务人，各自分别纳税。

城镇土地使用税的计算公式为：土地使用税额=土地的实际占用面积×适用单位税额。

城镇土地使用税实行差别定额税率，具体如下：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、直辖市政府部门根据市政建设和经济发展情况，在税额幅度内确定辖区适用税额的幅度。市、县人民政府则需在省、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定具体的税额标准，并上报省、直辖市人民政府批准执行。

经济落后地区的土地使用税标准可适当降低，但降低额不能超过最低税额的30%。经济发达地区的土地使用税标准则可适当提高，但需上报财政部批准。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计算方式为依照规定税额征收。纳税人计算土地使用税所依据的占地面积顺序如下：土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；建筑面积÷楼房总层数；建筑面积÷容积率。

对于已由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积，应以测定的面积为准。尚未组织测量但持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。尚未核发土地使用证书的，纳税人需申报土地面积，待证书核发后进行调整。