物业服务不到位、管理不规范、收费不合理。

1、物业服务不到位：嘉诚新悦物业的服务质量不尽如人意，存在服务态度不好、不解决问题的情况，这会对公司的声誉和业务造成一定影响。

2、管理不规范：嘉诚新悦物业的管理不够规范，存在管理混乱、不透明的情况，这会导致业主对公司的信任度降低，不利于公司的长期发展。

3、收费不合理：嘉诚新悦物业的收费标准不够透明，存在乱收费的情况，这会引发业主的不满和投诉，对公司的声誉和业务造成负面影响。