在北京，不同区域的房价差异显著，受周边环境等多种因素影响。了解特定区域的房价走势是购房决策的重要依据。让我们以北京房山良乡为例，探究其房价状况以及房子产权到期后的处理方式。

房山良乡的房价概况如下：1月二手房参考均价为28208元/平方米，较12月上涨1.38%，但同比去年同期下降2.75%。过去一年中，有4个月房价呈上涨趋势，8个月呈现下跌。其中，金地朗悦小区均价超过40000元/平方米，为该区域最贵的小区。北潞园、行宫小区和瑞雪春堂等小区也有不同程度的价格波动，吸引了网友的关注。

至于房子产权到期后的处理，根据我国的《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期满的，可自动续期。这意味着土地上的房屋及其他不动产的所有权，如有约定，将按约定执行；若无约定或约定不明确，将依照法律、行政法规办理。需要注意的是，土地使用权70年到期后，如希望继续使用土地，应根据当时的地价水平补缴土地出让金。

对于40年或50年的商业性质土地，目前法律尚无明确续期规定，也未出现产权到期案例。但无论土地性质如何，只要房屋尚能正常使用，理论上补缴土地使用权出让金后，即可继续享有相应期限的土地使用权。

综上所述，掌握了房山良乡的房价信息后，您可以做出更明智的购房选择。同时，了解房子产权到期后的处理方法也是必要的，因为不同性质的土地会有不同的产权处理方式。