北京外墙清洗的价格因多种因素而异，一般在10元到80元每平方米不等。具体价格需要根据墙面材质、清洁难度、清洁面积等因素综合考虑。以下是具体解释：

首先，不同的墙面材质会影响清洗的难度和使用的材料不同，价格也会有所差异。例如，瓷砖、玻璃等硬质材料的墙面相对容易清洗，价格较为标准。而一些特殊材质如大理石等高端石材外墙清洗价格相对较高。此外，一些特殊建筑外墙清洗价格可能会更高，因为其复杂的结构和装饰细节需要更多的时间和人力进行清洗。

其次，清洁难度也是影响价格的重要因素。例如墙面的污染程度，以及有无特殊清洗要求等都会影响到清洗工作的复杂程度和工作量，进而影响最终的价格。对于一些特殊污渍如油污等顽固污渍的清洗需要更加专业和精细的操作，价格也会相应提高。

最后，清洁面积的大小也是决定价格的重要因素之一。一般来说，大面积的清洗价格相对较低，而小面积的清洗价格相对较高。因为大面积的清洗可以更有效地利用资源，提高工作效率，降低成本。但需要注意的是，价格并不是唯一的考量因素，选择一家专业、信誉良好的清洁公司同样重要，以确保清洁质量和效果。

总的来说，北京外墙清洗的价格因各种因素而异，需要根据具体情况进行综合考虑和报价。建议在选择清洁服务时，不仅要考虑价格因素，还要关注公司的专业程度和服务质量。在进行外墙清洗前，建议先与清洁公司进行沟通，了解其服务内容和价格标准后再进行选择。