房产税作为一项针对房屋产权所有者的财产税，其计税依据主要有两种方式：

首先，从价计征是基于房产的原始价值计算，通过减去一定比例后的余值来确定应纳税额。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%。房产税的计税时间点，如果将房产用于生产经营，从使用该房产的当月开始计算，直到停止经营时为止。

其次，从租计征则是依据房产的租金收入来计算。对于商业用途的房产，应纳税额等于租金收入的12%。而个人出租住房的情况有所不同，其税率为4%，租金收入的计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。无论哪种方式，除生产经营用途外，其余情况下房产税通常从次月起开始缴纳。

总结来说，房产税的计税依据取决于房产的用途和性质，从价计征适用于有固定原值的房产，从租计征则适用于租赁收入的房产，缴纳时间点根据房产的实际使用情况确定。