东莞在2013年的房价大致为7字头起，如凤岗均价约为七千左右，更偏远的地区例如沙田以及东部部分片区如企石等的价格还会更低。对于市区的住宅和一些高档次区域价格可达万元以上。例如莞城中心区域的二手房均价达到约每平米一万五千元。这一年的房价变化与多种因素有关，包括市场供需关系、经济发展状况、政策调控等。

具体来说，在详细分析东莞房价之前，我们需要明确这一时期的背景。东莞作为珠三角的重要城市之一，随着经济发展和人口流入的不断增加，其房地产市场呈现出逐渐活跃的态势。然而，房价的增长受到多重因素的影响，其中最为重要的包括政策和市场需求变化等。

具体来看不同地区的房价，东莞市中心区域房价较为昂贵，主要是受到了强劲的购买需求支撑，同时也因为市区配套设施完善、交通便利等因素的推动。而在一些相对偏远地区，由于交通不便、配套设施不够完善等因素，房价相对较低。此外，政府对于房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。比如一些限价政策的实施可能会导致短期内的价格变动相对稳定或微涨趋势。综上所述，这一系列复杂因素共同影响着东莞的房价走势。到了具体的年份和区域时，需要结合当地的经济发展状况和市场供求情况进行分析和判断。因此如需获取更为准确的信息时，建议咨询当地的房地产机构或进行详细的网络查询和市场调研工作等，以保证得到更详尽、精准的信息结果作为重要决策的依据和参考数据指标依据的重要依据和信息依据与指引路径和详细的信息支持背景等内容展开展开参考说明作为更可靠且符合事实的支撑与佐证等内容的重要信息和综合信息的说明进行综合介绍等相应情况的解答信息以供需要参考查阅的人们参考参考的重要事项进行综合答复进行准确解读的信息资料呈现和分析等相关信息内容的解读和分析以及预测未来的发展趋势等内容进行详细阐述解释清楚具体的价格细节及其影响因素帮助读者全面准确地理解该地区的房价情况。