大理市学区房以周边环境和教育资源的多样性为特点。教育资源分布相对均匀，质量差异不大。

师范附小区域因为其周边环境，成为了热门学区房地段，如惠丰新城、龙都、幸福里等房产需求旺盛。新近的热点集中在北区，尤其是惠丰瑞城，其原因在于少年艺术学校迁址于此，以及下关四中新校区和民办中学的设立，使得这一区域的学区房需求相对较高。

大理市学区房的分布展现出一种地域和教育资源的紧密关联，使得在选择房产时，家长们更加关注其所在区域的教育设施和学校质量。师范附小和北区成为学区房的热点，不仅因为其周边的环境优势，更是因为其与优质教育资源的紧密联系。

在大理市，学区房的选择不仅仅是一个房产投资问题，更是一个关乎孩子教育和成长的重要决策。家长们在购买房产时，往往更加注重其所在区域的教育资源，以期为孩子提供一个更好的学习和成长环境。师范附小和北区的学区房，因其与优质教育资源的紧密联系，成为许多家庭的首选。