变革家，以投资视角为您发现风险和商机！看似简单的身边商业背后，商业逻辑往往超出你的想象。对商业缺乏敬畏心的小白，常常进入一个看似简单的行业深陷泥潭之后才后悔莫及。身边商机为您拆解那些“简单”生意，让您看到“简单”背后的“杀机重重”和“机会窄门”！

“三线城市只能承载1-2个店，二线城市能开个3-4店，一线省会城市能开7-8店，情侣主题酒店针对人群很窄，所以开的太多，就容易赔本。”

王总，某情侣连锁酒店创始人，从底层做起，直至总经理，一待就待了十年，从国营宾馆到商务酒店，亲历中国酒店整个时代，经历好时期，赚回三年利润。商务宾馆饱和后，他快速把商务宾馆卖掉了。他发现，国内很多酒店冒出来很快，很多都是地方政府联合地产商共同做的，不专业，主要靠政府消费。人工成本、服务成本、房租成本上涨，但利润上涨不大，原来赚钱的买卖也要亏了。

一个城市承载不了那么多“情侣酒店”

情侣酒店不能做太大的店，必须要做小店。国内很多连锁酒店都是小酒店改造过来的，贴一点壁纸，弄个主题颜色，依然改不了小旅馆的脏乱差毛病。情侣酒店一般1500㎡就够了，情侣酒店一个县城只能开一个，开第二个就赔钱。没有那么多人口，撑不住。一个市能开2-3家是没问题的，省级市能开7-8家。开太多也要赔钱。

日本出现了一种小型宾馆，叫做“情人旅馆”。后来，台湾也开始做这样的酒店，他们叫做汽车旅馆。

情侣酒店最致命的是脏乱差

设计体验太差，很多人认为主题酒店能赚钱，所以很多人就把旅馆改造改造变成情侣酒店，最后又赔钱。现在的情侣酒店需要有自己的特色，而且需要加入更多的元素设计，让年轻人感觉是立体的。

单个房间的装修成本投入在6-12万

情侣酒店适合人群是80、90后的年轻情侣，他们喜欢刺激和新鲜感。装修成本在6-12万之间。二线城市，消费水平比较高的城市适合投入240万的三星店，1200㎡，每间投入大概是8万左右，月利润能到12万左右。一线城市，适合投入360万的五星店，面积1200㎡，月利润能做到17万左右。

情侣酒店目前已经开始深入三四线城市，但是没有饱和。情侣酒店存在的商机在于用户特征明显，目前主要新获客靠团购等渠道，对于选址的要求没有那么高，交通便利。情侣酒店的消费是针对情侣的，所以在价格上的敏感度不高，对于体验要求非常高。情侣酒店的消费频次不高，所以新客户主要是来源于网络和门店。

如果您在关注类似“情侣酒店”这样的生意，我的建议是适合人群本地有现成的商务区房屋的最好，能省去不少事情。按照所在城市，投入相应的面积和资金。挨着学校、商务区等80、90后聚集的区域。加大服务和体验感，注意网络评价。