出租方（甲方）：

证件号：

承租方（乙方）：

证件号：

依照《中华人民共和国合同法》以及《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方本着自愿、平等、诚信的原则，在充分协商后，就乙方承租甲方的合法出租房屋事宜，签订本合同。

一、房屋信息

甲方提供的出租房屋位于上海市区路弄号室，土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型，产权证号码为。

二、租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于，并严格遵守国家和上海市的物业管理规定。未经甲方书面同意或未获得相关部门审批，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，为期年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，并在双方协商一致后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋的月租金为元，租金按月支付，乙方应在每月的前天内支付给甲方。

五、保证金

双方同意保证金（押金）为元，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。租赁期满后，乙方完成点清及房屋归还，经甲方确认后，保证金将无息退还。

六、其他费用

租赁期内的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方承担，并按时缴纳。物业管理费由乙方负责支付。

七、甲方义务

甲方应定期对房屋和设施进行维修保养，并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。如因非乙方过失或错误使用导致房屋损坏，甲方有修缮责任并承担相关费用。确保出租房屋权属清晰，无使用之纠纷。

八、乙方义务

乙方保证在租赁期间内所有活动合法合规，不做违法行为。按时支付租金及其他费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

如一方违反合同条款，均视为违约。违约方需支付违约金元。若甲方违约，退还保证金外还需支付违约金；若乙方违约，甲方有权扣取违约金。

十、合同终止与解除条件

甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。若租赁期间发生房屋占用范围土地使用权提前收回、因社会公共利益或城市建设需要被征用、房屋不可抗拒因素毁损等情况，双方互不承担责任。

十一、其他条款

双方签署合同时，具备完全民事行为能力，明确权利、义务和责任，同意按照合同规定执行。违约方需按合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，自签字之日起生效。

甲方（出租方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

乙方（承租方）：

身份证号码：

住址：

电话：