湛江毛坯房的价格因地区、楼盘、房型和房屋面积等因素而有所不同。一般来说，湛江的毛坯房价格相对较为亲民。

湛江毛坯房的价格根据具体区域和楼盘的不同，大致在五千至八千每平方米的范围内。

详细解释如下：

1. 湛江地区经济发展与房价关系：湛江作为广东省的一个重要城市，其经济发展状况对房价产生直接影响。随着近年来经济的稳步增长，湛江的房地产市场也逐渐活跃，毛坯房价格呈现出一定的上升趋势。

2. 楼盘地段影响房价：在湛江，不同地段的房价存在差异。市中心或者学区附近的楼盘，由于生活配套设施齐全、交通便利，毛坯房价格往往较高。而郊区或者新开发区域的房价则相对较低。

3. 房屋类型和面积对价格的影响：毛坯房的价格还与房屋的类型和面积有关。一般来说，大户型的价格相对较高。此外，不同的房屋结构、朝向和楼层等因素也会对价格产生影响。

4. 市场供求关系的作用：房地产市场是一个动态的市场，供求关系直接影响房价。如果供大于求，房价可能略有下降；反之，如果需求旺盛，房价可能上涨。

总的来说，湛江的毛坯房价格受多种因素影响，具体价格需要根据楼盘的具体情况进行了解。以上给出的价格范围仅作参考，实际价格可能有所变动。