御桥板块位于上海浦东南部，中环之外，北蔡镇的一部分。该区域被前滩CAZ、张江副中心、花木龙阳副中心三大重要功能区环绕，同时也是北蔡楔形绿地等市郊“进城”的第一站。2021年7月，御桥区域被纳入张江科学城的扩展范围。

板块以南北向的沪南公路，分隔为两个区域。东侧区域商业、地铁配套齐全，街道干净整洁，以万科为首的住宅楼盘密集，城市界面较新，社区年轻化。西侧区域则以汽车城、科创园、工厂交叉分布为主，城市界面荒僻，基础设施较欠缺。

交通方面，板块中心双轨交配置，11号线半小时联通前滩、徐滨和徐家汇，18号线则前往世纪公园、东外滩和五角场，出行方便。边缘的16号线是南汇郊区的大动脉。板块内自驾出行较为方便，中环外环、罗山路高架环绕，张江和前滩控制在15分钟车程内，去往浦西市中心和陆家嘴也一路高架。

商业资源方面，区域内商业主要围绕复地活力城和宜家，称得上浦东南部中外环间，最成功的商业地标。但斜对面的百联东郊购物中心被迫停业，侧面反应了区域消费水平有限。

就业方面，板块西部产业区以汽车城和科创公司为主，陆家嘴数智天地一期已交付并招商运营，已入驻金融科技、人工智能相关领域企业。板块东部边缘临近张江科学城，包括生物医药、人工智能、芯片软件、电子信息高等科技产业，集聚了近2.4万家企业。

医疗资源方面，区域内只有小型的社区医院，看病需前往张江的三甲曙光医院或北蔡的三甲专科一妇婴。

教育资源方面，御桥板块轻小学、重中学，全域小区都是建平系初中学区房。京浦路以北地段，对口老牌的建平实验中学地杰，近年来成为浦东最好的公办初中之一。京浦路以南地段，对口新建建平御山中学，成绩还有待观察。

环境方面，御桥板块环境一般，但近期内部规划和空地较多，目前已经在建设，未来还能提供数十年的开发量。板块内河道支流和断头小路较多，但道路车流量不多，早晚高峰也不会太拥堵。

在近期规划中，御桥地区作为重点区域之一，依托科创产业园，承接东边的张江科学城科技产业辐射效应，吸引研发企业入驻，打造高端研发和在线新经济产业集聚区。

近期规划的陆家嘴数智天地项目占地约62.3公顷，总建筑面积约178万平方米，由陆家嘴集团开发打造，规划了甲级写字楼、商办总合体、高端酒店、科创用地等，将为企业提供全面的配套服务，成为新兴科创类、总部型企业聚集地。

北蔡楔形绿地规划总建筑面积约305万平方米，其中住宅建筑面积131万平方米。规划形成“以楔形绿地为核心、绿城融合、展开多元复合的城市空间”的功能结构，北蔡联勤片区将形成交通便捷、配套齐备的住宅生活区，康桥花墙片区将着力改善居民生活环境，形成绿色生态的高品质商办区域。

港城中环汇项目，2021年12月港城开发以45.14亿竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，计划建设11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计2024年年中入市，2025年6月竣工。

金科御桥博翠，颐盛御中环的三期产品，预计2025年交房，社区景观有中心花园、健身跑道、宠物乐园等公共空间，所有房源全部装修交付，配置高端家电及智能安防系统。

总体而言，御桥板块拥有三条轨交、高速路环绕的便捷出行条件，板块内楼盘房龄较新，社区干净整洁，规划和空地丰富，但高压线、垃圾焚烧厂的存在影响心理感受，板块西部目前还比较荒凉，各方面的优点都不太突出。购买建议为关注板块发展、交通便利性和教育资源，选择适合自身需求的住宅产品。